Интерактив. Цены на недвижимость в Москве.

Эксперт: Алексей Астапов – заместитель Председателя Правления

  • 0
  • 429

Вопрос: Почему цены на недвижимость в Москве такие высокие и будут ли в Рязанской области молодожёнам выдавать квартиры?

Начнем с первой части. Цена формируется под действием спроса и предложения. В Москве как и в других крупных городах ситуация очень похожая. Жилья мало – показатель жилой площади на одного человека очень низкий 21-22 кв.м. В то время как в Европе – 40, а в Америке 70.

Строят мало. Что бы увеличить этот показатель хотя бы на месяц надо строить 10 млн кв. м в Москве, а не могут толком построить и пяти. Очень низкая производительность труда в строительстве. Годы занимают подготовка площадки и разрешения. Полтора два года сам процесс строительства. В других странах это происходит в разы быстрее.

На этом фоне повышение доступности ипотеки ведет к расширению платежеспособного спроса, но мало влияет на предложение. Ценам ничего не остается как расти.

Цена на недвижимость в любом населенном пункте зависит так же от возможностей заработка в этом населенном пункте. Понятно, что Москва предоставляет максимальные возможности для заработка. Приток новых жителей так же прямо влияет на увеличение спроса и рост цены.

Это основные причины высоких цен на недвижимость.

Что касается выдачи квартир молодоженам в рязанской области – мы не сможем дать ответ на это вопрос. Единственный комментарий – любая халява развращает. Культура людей, которые живут в тех домах, где все квартиры куплены за деньги очень отличается в лучшую сторону от тех домов где в свое время квартиры выдавали бесплатно.

Видеоканалы компании:

Поля, отмеченные «*» обязательны к заполнению