Наши фонды. ЗПИФН «Арсагера — ЖС»

Эксперт: Максим Шайхисламов – начальник отдела прямых инвестиций

  • 0
  • 190

Здравствуйте, уважаемые зрители! Меня зовут Шайхисламов Максим, я расскажу об  операциях с активами фонда недвижимости “Арсагера – жилищное строительство” в январе 2013 года.

Стоимость пая, изменение индекса

По итогам месяца стоимость пая увеличилась на 0,14%. На изменение стоимости пая повлияла переоценка квартир, инфраструктурные расходы фонда, а также возврат неиспользованных резервов за 2012 год. Индекс вторичного рынка Санкт-Петербурга по данным издания «Бюллетень недвижимости» за этот же период снизился на 0,54%

Информация об активах фонда

На данный момент в состав активов фонда “Арсагера - ЖС” входят 37 квартир с Правом Собственности, 46 квартир на стадии строительства, 11 квартир, принятых у застройщика по актам приема-передачи, а также денежные средства. В составе активов учтены денежные средства, полученные по заключенным, но незарегистрированным сделкам в размере 20 млн 316 тысяч рулей.

Информация по квартирам в продаже

На отчетную дату  в продаже находится 33 квартиры. Пересмотр цен реализации на квартиры в продаже происходит 1 раз в 2 недели. Цены устанавливаются в зависимости от статистики звонков и просмотров квартир, а также ситуации на первичном рынке недвижимости.  Средняя цена квадратного метра по реализационной стоимости снизилась и составляет около 97 400  рублей. Средние цены на вторичном рынке жилья, по данным издания «Бюллетень недвижимости», за прошедший месяц снизились на 0,54%.

Операции с активами

В январе был подписан 1 договор по продаже квартиры. В соответствии со стратегией фонда, вырученные средства реинвестируются в строящуюся жилую недвижимость. В течение отчетного периода были подписаны договоры на 5 квартир в жилом комплексе «Ленинский парк».  Жилой комплекс возводится в красносельском районе Санкт-Петербурга, на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев.

Завершаю сообщение блоком информации, предусмотренной законодательством.

Речь идет о том, что стоимость паев может увеличиваться и уменьшаться, а результаты в прошлом не гарантируют будущих.

 

Спасибо за внимание. 

Видеоканалы компании:

Поля, отмеченные «*» обязательны к заполнению

Книга об инвестициях

Нажимая на данную кнопку я даю согласие на обработку персональных данных