Наши фонды. ЗПИФН Арсагера - ЖС

Эксперт: Евгений Колягин - управляющий-трейдер

  • 0
  • 306

Здравствуйте, уважаемые зрители! Меня зовут Колягин Евгений, я  расскажу Вам об  операциях с активами фонда недвижимости “Арсагера – Жилищное Строительство” в ноябре 2011 года.

Стоимость пая, изменение индекса

По итогам месяца стоимость пая понизилась  на 0,26%.На изменение стоимости пая повлияло проведение обязательной полугодовой оценки 12 объектов недвижимости и инфраструктурные расходы фонда.

Информация об активах фонда

Наданный момент в состав активов фонда “Арсагера - ЖС” входят 54 квартиры на Праве Собственности, 38 квартир на стадии строительства, а также Денежные  средства и дебиторская задолженность.

Информация по квартирам в продаже

Пересмотр цен реализации на квартиры, выставленные в продажу, происходит 1 раз в 2 недели. Цены устанавливаются в зависимости от статистики звонков и просмотров квартир, а также ситуации на вторичном рынке недвижимости.  За прошедший месяц цены по некоторым квартирам были повышены, средняя цена квадратного метра (по реализационной стоимости) составляет около 92 тысяч руб.Средние цены на вторичном рынке жилья по данным издания «Бюллетень недвижимости» за этот же период повысились на 1,08%.

Операции с активами

В соответствии со стратегией фонда, средства, вырученные от продажи готовых квартир,  реинвестируются в объекты строящейся недвижимости.В прошедший период было подписано 4 договора по продаже квартир.

В отчетном периоде были подписаны  и зарегистрированы  ДДУ в строительстве по 6 двухкомнатным квартирам  в ЖК “Геометрия”.Застройщиком является  ООО "ОптимаГрупп". Строящийся дом расположен в Приморском районе, Мебельная ул., участок 6 (северо-западнее пересечения с Туристской ул.

А так же были зарегистрированы ДДУ в строительстве по 1 однокомнатной и 3 трехкомнатным квартирам  в ЖК “ дом на пр. Просвещения ”. Застройщиком является  ЗАО "Мегалит". Строящийся дом расположен в  Калининском районе, ул. Брянцева, участок 1 (севернее дома 80, литера А по проспекту Просвещения).

Квартиры войдут в состав активов фонда после регистрации  ДДУ в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

Завершаю сообщение блоком информации, предусмотренной законодательством.

Речь идет о том, что стоимость паев может увеличиваться и уменьшаться, а результаты в прошлом не гарантируют будущих.

Видеоканалы компании:

Поля, отмеченные «*» обязательны к заполнению