Наши фонды. ЗПИФН Арсагера - ЖС

Эксперт: Андрей Меньков – начальник отдела прямых инвестиций

  • 0
  • 300

Здравствуйте, уважаемые зрители! Меня зовут Меньков Андрей, я  расскажу Вам об  операциях с активами фонда недвижимости “Арсагера – Жилищное Строительство” в декабре 2011 года.

Стоимость пая, изменение индекса

По итогам месяца стоимость пая увеличилась  на 3,56%. На изменение стоимости пая повлияло проведение оценки 32-х квартир на стадии строительства и 16-ти квартир на праве собственности.

Информация об активах фонда

На данный момент в состав активов фонда “Арсагера - ЖС” входят 49 квартир на Праве Собственности, 42 квартиры на стадии строительства и Денежные средства.

Информация по квартирам в продаже

Пересмотр цен реализации на квартиры, выставленные в продажу, происходит 1 раз в 2 недели. Цены устанавливаются в зависимости от статистики звонков и просмотров квартир, а также ситуации на вторичном рынке недвижимости.  За прошедший месяц цены по некоторым квартирам были повышены, средняя цена квадратного метра (по реализационной стоимости) составляет около 92 тысяч руб. Средние цены на вторичном рынке жилья по данным издания «Бюллетень недвижимости» за этот же период повысились на 1,12%.

Операции с активами

В соответствии со стратегией фонда, средства, вырученные от продажи готовых квартир,  реинвестируются в объекты строящейся недвижимости. В прошедший период было подписано 3 договора по продаже квартир.

В отчетном периоде были подписаны ДДУ в строительстве по 5-ти трехкомнатным квартирам  в ЖК “ Дом на пр. Просвещения 2-я очередь”. Застройщиком дома является  ЗАО "Мегалит". Строящийся дом расположен в  Калининском районе на ул. Брянцева, плановый срок  передачи квартир – апрель 2014 года. 4 договора из 5 уже зарегистрированы в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, квартиры вошли в состав активов фонда.

Завершаю сообщение блоком информации, предусмотренной законодательством.

Речь идет о том, что стоимость паев может увеличиваться и уменьшаться, а результаты в прошлом не гарантируют будущих.

Видеоканалы компании:

Поля, отмеченные «*» обязательны к заполнению