Тел. (812) 313-05-30

194021, Санкт-Петербург, ул. Шателена, дом 26А БЦ "Ренессанс", 8-й этаж.
Эл. почта: arsagera@arsagera.ru

Информационный дайджест. Выпуск № 2

События

Повышение строительной готовности жилья

На сегодняшний день в активах ЗПИФН «Арсагера - жилищное строительство» находится 122 квартиры от 10 крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга».
  • За последний месяц фонд получил в собственность 4 квартиры. Таким образом, общий объем готовых квартир, выставленных на продажу, вырос почти до 30%*.
  • Более 15% квартир было достроено в апреле-мае 2009 года. Общей сложностью более 60% фонда составляют квартиры, строительство которых завершено и получено разрешение на их ввод в эксплуатацию.
  • Менее 7% активов находится в стадии строительства коробки.

Таким образом, более 93% квартир в фонде находится в состоянии полной строительной готовности. Более подробную информацию о составе и структуре активов фонда можно узнать здесь.

 

Замыкание цикла в ЗПИФН «Арсагера - жилые дома»

18 и 19 июня были заключены первые договоры аренды квартир, входящих в состав имущества ЗПИФН «Арсагера - жилые дома». Таким образом, полностью реализован весь предусмотренный для данного фонда инвестиционный цикл - от приобретения строящегося жилья до сдачи его в долгосрочную аренду. Считаем, что последующее функционирование и развитие ЗПИФН «Арсагера - жилые дома» станет весомым вкладом инвесторов фонда в развитие цивилизованного рынка аренды Санкт-Петербурга.

Собираемые арендные платежи дважды в год будут направляться на выплату промежуточного дохода владельцам инвестиционных паев фонда. Подробную информацию о стратегии и результатах фонда можно получить здесь.

С 17 по 30 июня проходит дополнительное размещение паев данного фонда. Получить более подробную информацию о порядке приобретения паев Вы можете в Управлении операционного обслуживания компании по телефону (812) 313 05 30 или на нашем сайте. Информация об условиях аренды квартир из фонда находится в разделе «Квартиры для Вас».

 

Выпуск нового аналитического обзора по рынку недвижимости

Аналитическое управление компании подготовило новую редакцию аналитического обзора «Жилая строящаяся и рентная недвижимость Санкт-Петербурга. 2 квартал 2009».

Данное исследование содержит анализ макроэкономической ситуации, складывающейся в России в период кризиса, особенностей рынка недвижимости Санкт-Петербурга и прогнозы его развития на ближайшие 2-3 года. Кроме того, в документе изложена суть методик, используемых аналитиками компании при построении прогнозов. Аналитический обзор доступен для скачивания на сайте компании в разделе «Аналитика».

 

Внесение изменений в Правила фондов ценных бумаг

Юридическое управление компании завершило процедуру приведения Правил фондов ОПИФА «Арсагера - фонд акций», ОПИФСИ «Арсагера - фонд смешанных инвестиций» и ИПИФА «Арсагера - акции 6.4» в соответствие последним требованиям законодательства об инвестиционных фондах. Вместе с тем, в Правила фондов были внесены следующие изменения:

  • Вознаграждение управляющей компании по всем трем фондам увеличено до 1,5% от среднегодовой СЧА (включая НДС).
  • Административные расходы ИПИФА «Арсагера - акции 6.4» уменьшены до 5% от СЧА фонда (включая НДС).
  • Минимальная сумма инвестиций снижена до 1000 рублей (ранее для открытых фондов минимальный первоначальный взнос составлял 50 тыс. рублей, минимальный последующий - 10 тыс. рублей; для интервального фонда - 50 тыс. рублей и 30 тыс. рублей соответственно).
Подробнее о внесенных изменениях в Правила фондов и порядке их вступления в силу читайте в разделе «Документы фонда». 

 

Анонсы

Обновление рейтинга корпоративного управления эмитентов акций

Аналитическое управление компании приступает к плановому обновлению рейтингов корпоративного управления эмитентов акций.

Рейтинги корпоративного управления (КУ) используются в аналитических моделях при прогнозировании потенциальной доходности ценных бумаг. Методика оценки качества корпоративного управления, разработанная специалистами ОАО «УК «Арсагера» в 2007 году, предполагает составление индивидуального досье на каждого эмитента акций, и включает более 20 оценочных параметров. Методика позволяет оценивать не только текущее состояние корпоративного управления в компаниях, но и прогнозировать вектор динамики качества КУ в будущем. По результатам обновления рейтингов возможен пересмотр текущего состава и структуры инвестиционных портфелей клиентов.

Подробнее об этой и других методиках, разработанных и используемых в компании, читайте здесь.


*Доля квартир на соответствующем этапе строительства, рассчитывается как отношение оценочной стоимости квартир к СЧА фонда. 
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Взимание скидок (надбавок) уменьшит доходность инвестиций в инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда. Правила ЗПИФ недвижимости «Арсагера - жилищное строительство» зарегистрированы ФСФР России: 0402-75409534 от 13.09.05. Правила ЗПИФ недвижимости «Арсагера - жилые дома» зарегистрированы ФСФР России: 0852-75409273 от 14.06.07. Правила ОПИФ акций «Арсагера - фонд акций» зарегистрированы ФСФР России: 0363-75409054 от 01.06.2005. Правила ОПИФ смешанных инвестиций «Арсагера - фонд смешанных инвестиций» зарегистрированы ФСФР России: 0364-75409132 от 01.06.2005. Правила ИПИФ акций «Арсагера - акции 6.4» зарегистрированы ФСФР России: 0439-75408664 от 13.12.2005. Лицензия ФСФР России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами: 21-000-1-00212 от 05.04.05, сроком на пять лет. Лицензия ФСФР России на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами: 078-10982-001000 от 31.01.08 без ограничения срока действия.  

Подписаться… Короткая ссылка:


Добавить комментарий | Оставить комментарий

Личный
кабинет

Фактом входа Вы даете согласие на получение, хранение и обработку персональных данных

Книга об инвестициях

Если вы заметили ошибку, выделите текст (максимум 127 символов) и нажмите Ctrl+Enter
Карта сайта