Тел. (812) 313-05-30

194021, Санкт-Петербург, ул. Шателена, дом 26А БЦ "Ренессанс", 8-й этаж.
Эл. почта: arsagera@arsagera.ru

Приобретение паев фондов недвижимости через УК ДУ НПФ в ходе дополнительных размещений

Размещение средств пенсионных резервов в инвестиционные паи ЗПИФН может осуществляться НПФ только через Управляющую компанию фонда на основании договора доверительного управления (ДУ) пенсионными резервами.

Календарный план: (где  (Т) - день окончания доп.размещения).

Шаг 1. Подготовка инфраструктуры и оформление заявки

Для простоты подачи информации, мы будем обозначать счета, как счет «А», счет «В» и т.д.

  • СЧЕТ «А» -  л/сч УК ДУ НПФ в ЗАО «ПРСД».
    На этом счете паи окажутся сразу после приобретения по заявке.
  • СЧЕТ «В» -  л/сч номинального держателя СД НПФ в ЗАО «ПРСД» для того, чтобы СД НПФ принял паи на хранение. СД НПФ сообщает реквизиты этого счета номинального держателя в УК ДУ НПФ при переводе паев.
  • СЧЕТ «С» - счет депо УК ДУ НПФ в СД НПФ. При переводе паев после покупки со счета «А» на счет «В» (смена места хранения в ЗАО «ПРСД»). В итоге УК ДУ НПФ ведет учет паев на счете «С».
  • СЧЕТ «D» - счет СД НПФ в НРД.

Минимальные инфраструктурные требования:

  • Счет «А» - УК ДУ НПФ имеет открытый л/сч в ЗАО «ПРСД».
  • Счет «В» - СД НПФ имеет открытый л/сч номинального держателя  в ЗАО «ПРСД»
  • Счет «С» - УК ДУ НПФ имеет счет-депо в СД НПФ

Для оформления заявки на приобретение паев фондов необходимо пройти следующую процедуру:

  • УК ДУ НПФ открывает лс в ЗАО «ПРСД» (Счет «А»).
  1. Подготовить комплект документов для открытия л/с в реестре (Счет «А») (если л/с не открыт). Реестр ведет ЗАО «ПРСД».
    • Данный комплект может быть предоставлен в офис ОАО УК «Арсагера»: в отсканированном виде (в день Т) по электронной почте, затем оригиналы (День Т + 15)
    • Данный комплект документов может быть предоставлен напрямую в ЗАО «ПРСД»:  только оригиналы (День Т-3)
  2. Сотрудник ОАО «УК «Арсагера» проверяет правильность заполнения  всех полей анкеты и связывается с Вами по контактному телефону.
  • СД НПФ открывает л/сч номинального держателя (Счет «В») в реестре ЗАО «ПРСД» по точно такой же схеме, как и УК ДУ НПФ.
  • УК ДУ НПФ имеет счет-депо в СД НПФ (счет «С»).

Результат: УК ДУ НПФ  обладает необходимой инфраструктурой для покупки.

Шаг 2. Оплата паев

НПФ должен обеспечить депонирование денежных средств на оплату паев на счете ДУ в своей УК заблаговременно.

УК ДУ НПФ резервирует средства в сумме, указанной в заявке, на расчетном счете.

При несвоевременном поступлении денежных средств на расчетный счет фонда (позднее дня Т) в соответствии с законодательством РФ спец.регистратор не имеет права выдавать паи и денежные средства возвращаются плательщику (на основании письма).

  • День(Т-2) и ранее - рекомендуемая оплата денежных средств.
  • День(Т-1) - возможно осуществление платежа, но существует риски прохождения платежа и своевременного поступления денег.

Платежные реквизиты (в виде образца платежного поручения):

ЗПИФН «Арсагера - жилищное строительство»
ЗПИФН «Арсагера - жилые дома»

В соответствии с законодательством РФ покупка паев происходит с использованием конструкции «Договора присоединения». Не предусмотрено заключение индивидуального договора купли-продажи при приобретении паев фондов и подписание договора доверительного управления.

Заключение договора происходит путем акцепта инвестором оферты, данной Управляющей компании.
Оферта - Правила фонда ЗПИФН (публикуются официально). Акцепт - направление инвестором заявки на приобретение паев и оплаты. Подтверждением заключения сделки для инвестора является заявка с отметкой о ее принятии плюс документы об оплате паев.

Результат: УК ДУ НПФ произведена оплата паев

Шаг 3.  Выдача паев

  • День(Т+1) - спец.депозитарий фонда (ЗАО «ПРСД») производит выдачу паев по расчетной стоимости пая.
  • День(Т+2) - фактическое получение документов  УК Арсагера из Специализированного Депозитария о зачислении паев.
  • День(Т+3) - УК «Арсагера» передает документы в УК ДУ НПФ (в отсканированном виде). 
  • День(Т+3) передаточное поручение в ЗАО «ПРСД» на перевод паев с л/сч УК ДУ НПФ в реестре (Счет «A») на л/сч СД НПФ (Счет «B») с одновременным зачислением на счет депо УК ДУ НПФ в СД НПФ (Счет «C»).
  • День(Т+4) Выписка из ЗАО «ПРСД» с уведомлением о переводе паев на счет СД НПФ в реестре для зачисления на счет депо УК ДУ НПФ.

Результат: произведена выдача паев УК ДУ НПФ.

Шаг 4. Закрытие сделки (окончательный обмен документами)

  • День(Т+15) - УК ДУ НПФ предоставляет оригиналы всех документов по сделке.
  • День(Т+15) - УК «Арсагера» предоставляет оригиналы всех документов по сделке.

Шаг 5.  Перевод паев на ФБ ММВБ для последующей продажи

Минимальные условия для перевода:
Наличие счета-депо СД НПФ в НРД (Счет «D»), если нет, то подать заявление в свой СД на открытие счета.

  • УК ДУ НПФ подает поручение депо на перевод паев из СД НПФ в НРД.
  • В результате изменяется место хранения паев - они переводятся из ЗАО «ПРСД» в НРД, расчетный депозитарий ФБ ММВБ (Паи меняют место учета со Счета «А» на Счет «D»).
  • УК ДУ НПФ дает распоряжение брокеру на продажу паев.
  • Необходимое условие: УК ДУ НПФ должен иметь договор на брокерское обслуживание с возможностью совершать операции по счету СД НПФ, открытого в НРД.
Результат: Паи переведены для продажи в торговую систему ФБ ММВБ.


Личный
кабинет

Фактом входа Вы даете согласие на получение, хранение и обработку персональных данных
Если вы заметили ошибку, выделите текст (максимум 127 символов) и нажмите Ctrl+Enter