Тел. (812) 313-05-30

194021, Санкт-Петербург, ул. Шателена, дом 26А БЦ "Ренессанс", 8-й этаж.
Эл. почта: arsagera@arsagera.ru

Вопросы по досрочному погашению паев ЗПИФН "Арсагера - жилищное строительство"

Вопрос: Я проголосовал против продления срока действия договора доверительным управлением Фондом на общем собрании владельцев инвестиционных паев Фонда. Как мне погасить паи? Мои паи находятся в реестре.
Ответ:

Приняв участие в собрании владельцев инвестиционных паев Фонда и проголосовав против продления срока действия договора доверительного управления Фондом, поскольку было принято решение о продлении Фонда, Вы получили право предъявить требование о погашении принадлежащих Вам паев. Требования о погашении инвестиционных паев подаются в форме заявок на погашение инвестиционных паев.  

Владельцы инвестиционных паев Фонда, паи которых учитываются в реестре, могут подать заявку на погашение лично в офисе компании, агентам Фонда, а также отправить по почте. В соответствии с Правилами доверительного управления Фондом заявки на погашение, поданные посредством почтовой связи, должны быть нотариально заверены. Для оформления заявки необходимы актуальные реквизиты банковского счета, принадлежащего  владельцу инвестиционных паев, а также актуальные паспортные данные.   В случае, если у Вас изменились паспортные данные, перед оформлением заявки на погашение необходимо внести изменения в анкетные данные реестра владельцев инвестиционных паев.



Вопрос: Я проголосовал против продления срока действия договора доверительным управлением Фондом на общем собрании владельцев инвестиционных паев Фонда. Как мне погасить паи? Мои паи находятся на брокерском счете.
Ответ:

Приняв участие в собрании владельцев инвестиционных паев Фонда и проголосовав против продления срока действия договора доверительного управления Фондом, поскольку было принято решение о продлении Фонда, Вы получили право предъявить требование о погашении принадлежащих Вам паев. Требования о погашении инвестиционных паев подаются в форме заявок на погашение инвестиционных паев.  

Если паи находятся на брокерском счете, в реестре они учитываются на счете номинального держателя, и в этом случае номинальный держатель подает заявку на погашение инвестиционных паев на основании соответствующего распоряжения владельца инвестиционных паев. Таким образом, Вам необходимо обратиться к брокеру (в депозитарий брокера) для оформления распоряжения на подачу заявки на погашение.



Вопрос: Мой брокер утверждает, что мне ничего не нужно делать. На момент закрытия реестра УК «Арсагера» получила данные счета для перечисления средств от погашения. И теперь мне только остается ждать, когда на мой счет поступят деньги.
Ответ:

Скорее всего, Ваш брокер путает ситуацию  с прекращением фонда (когда паи погашаются без подачи  заявок на погашение)

В случае досрочного погашения владельцы инвестиционных паев, голосовавшие против принятия соответствующего решения, приобретают ПРАВО требовать погашения всех или части инвестиционных паев, принадлежащих им на дату составления списка лиц, имеющих право участвовать в общем собрании. Требования о погашении инвестиционных паев подаются в форме заявок на погашение инвестиционных паев, а в случае, если в реестре владельцев инвестиционных паев учет прав на инвестиционные паи осуществляется на лицевом счете номинального держателя, - соответствующим номинальным держателем. Номинальный держатель подает заявку на погашение инвестиционных паев на основании соответствующего распоряжения владельца инвестиционных паев.



Вопрос: Я имел негативный опыт относительно досрочного погашения паев другого закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости: мой брокер не успел завершить процедуру в срок, и я не смог погасить паи. Как я могу избежать подобных недоразумений в этот раз?
Ответ:

Вы можете перевести паи с брокерского счета на Ваш счет в реестре и подать заявку на погашение непосредственно в УК «Арсагера», через агентов Фонда или прислать заявку по почте. Одновременно Вам необходимо предоставить подтверждающие Ваши расходы на приобретение паев документы, чтобы указанные расходы были учтены при расчете НДФЛ.



Вопрос: Кто удерживает НДФЛ при погашении паев? Нужно ли мне будет предоставлять какие-либо документы?
Ответ:

В случае если принадлежащие Вам паи находятся на брокерском счете, то налоговым агентом при выплате компенсации является брокер. Информацию по документам Вам необходимо уточнить у своего брокера.

В случае если принадлежащие Вам паи находятся в реестре Фонда, то налоговым агентом при выплате будет являться УК «Арсагера».  

В целях учета Ваших расходов на приобретение паев Фонда при исчислении и удержании НДФЛ Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваши расходы на приобретение, а именно:

  • В случае приобретения паев у физического лица для подтверждения расходов необходимо предоставить договор купли-продажи с физическим лицом, а также  расписку продавца о получении всей суммы договора или платежное поручение, подтверждающее факт оплаты приобретенных паев;
  • В случае приобретения паев по договору с юридическим лицом для подтверждения расходов необходимо предоставить договор с юридическим лицом и  платежное поручение, подтверждающее факт оплаты приобретенных паев;
  • В случае приобретения паев на бирже для подтверждения расходов необходимо предоставить копию брокерского договора и оригинал отчета брокера* с момента приобретения паев до момента их перевода в реестр.
  • В случае если паи переводились на брокерский счет с последующим возвратом в реестр вне зависимости от того, как они были приобретены, необходимо дополнительно предоставить копию брокерского договора и отчет брокера* за весь период нахождения паев на брокерском счете.

* Если отчет брокера за весь период нахождения паев на брокерском счете является слишком объемным, то вместо него можно предоставить отчеты брокера на даты совершения любых операций с паями, а также выписку по счету депо по паям Фонда за весь период нахождения паев на брокерском счете, подтверждающую, что операции совершались именно в те даты, на которые предоставлены отчеты брокера.

Если Вы предоставляете документы непосредственно в офис УК «Арсагера», то они предоставляются в оригинале. Уполномоченный сотрудник компании снимет с них копии  и отдаст Вам оригиналы. Если Вы предоставляете документы по почте, то необходимо снять копии с оригиналов и заверить их: на каждой странице документа проставить надпись «Копия верна» и подпись владельца инвестиционных паев. Отчет брокера в любом случае предоставляется в ОРИГИНАЛЕ.

Обратите внимание, если Вы не предоставите документы,  подтверждающие расходы на приобретение паев, то НДФЛ будет удерживаться со всей суммы погашения (за исключением случая, если паи были приобретены по заявке на приобретение и не переводились на брокерский счет).



Вопрос: Я приобрел паи на бирже, а затем перевел в реестр. Запросил у брокера подтверждающие мои расходы на приобретение паев документы. Но поскольку на моем счете находится много бумаг и за весь отчетный период было много сделок, отчет получается очень большим.
Ответ:

В этом случае Вы можете предоставить нам отчеты брокера на даты приобретения паев и даты совершения любых операций с паями, а также выписку по счету депо по паям Фонда за весь период владения паями, подтверждающую, что операции совершались именно в те даты, на которые предоставлены отчеты брокера.



Вопрос: Я смогу докупить некоторое количество паев на бирже и их тоже погасить?
Ответ:

Вы можете погасить только то количество паев, которое числилось на Вашем счете по состоянию на день фиксации реестра (12 августа 2015 г.), то есть это то количество, которое было указано в бюллетене.

Иначе говоря, Вы можете погасить любое количество паев, принадлежащих Вам на дату фиксации реестра, но не более этого количества.



Вопрос: Когда можно будет подавать заявку на погашение паев Фонда?
Ответ:

Прием заявок на погашение инвестиционных паев осуществляется в течение двух недель со дня раскрытия сообщения о регистрации изменений и дополнений в Правила Фонда, связанных с продлением срока деятельности.



Вопрос: Когда я получу компенсацию от погашения паев Фонда?
Ответ:

Выплата денежной компенсации осуществляется в течение одного месяца со дня окончания срока приема заявок на погашение инвестиционных паев.



Вопрос: По какой стоимости будет осуществляться досрочное погашение?
Ответ:

Сумма денежной компенсации, подлежащей выплате в случае погашения инвестиционных паев, определяется на основе расчетной стоимости инвестиционного пая на последний рабочий день срока приема заявок на приобретение инвестиционных паев, который длится в течение двух недель с окончания срока приема заявок на погашение инвестиционных паев.






Личный
кабинет

Фактом входа Вы даете согласие на получение, хранение и обработку персональных данных

Книга об инвестициях

Если вы заметили ошибку, выделите текст (максимум 127 символов) и нажмите Ctrl+Enter
Карта сайта