Ежеквартальный отчет

Краткие итоги II квартала 2017 года

  • индекс вторичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга по данным издания «Бюллетень недвижимости» увеличился на 2,09%;
  • по итогам квартала стоимость пая выросла на 0,61%. На изменение стоимости пая повлияли: начисленные проценты по депозитам, переоценка квартир и инфраструктурные расходы фонда;
  • в состав активов фонда  входят 12 квартир с правом собственности, 33 квартира на стадии строительства, а также денежные средства и дебиторская задолженность;
  • в первом квартале был заключен 1 договор купли-продажи квартиры фонда.

Алексей Астапов Директор по привлечению капитала и продвижению

Интересная информация о рынке жилой недвижимости

С 1 июля 2017 года в силу вступили изменения в Федеральный закон №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В частности, вводятся новые требования к уставному капиталу застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства объектов недвижимости. Согласно новым поправкам, минимальный размер уставного капитала будет рассчитываться исходя из общей площади объекта. Так, например, при минимальном размере уставного капитала в 2,5 миллиона рублей, застройщик сможет осуществлять строительство не более 1500  квадратных метров, в число которых будут входить как жилые, так и нежилые помещения и машино-места. В случае если застройщик намерен построить более 500 тысяч квадратов, то размер уставного капитала должен быть не ниже 1,5 миллиарда рублей. По мнению законодателей это повысит защищенность покупателей строящегося жилья.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) отчиталась о результатах работы по предоставлению услуг за период с января по май 2017 года. За этот период Росреестр зарегистрировал более 9,3 млн прав, обременений объектов недвижимости и ограничений прав. Общее количество выданных выписок, справок из Единого государственного реестра недвижимости, копий документов, аналитической информации, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН, решений об отказе в предоставлении сведений составило 24,7 млн. Ведомство зарегистрировало 252,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) и более 1 млн сделок с привлечением ипотечного кредита.

Государственная Дума Российской Федерации в первом чтении одобрила законопроект, который изменит систему долевого строительства. Нововведения коснутся выплат дольщикам в случае незавершения  строительства. Выплаты будут осуществляться не страховыми компаниями, а из средств специального компенсационного фонда, функционирующего с начала 2017 года. Капитал фонда будет формироваться за счет отчислений застройщиков.

Спасибо, что Вы с нами. Удачных инвестиций!

Результаты управления инвестиционным портфелем Арсагера - жилищное строительство

Нажимая на данную кнопку я даю согласие на обработку персональных данных