Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Арсагера — жилищное строительство»

01.01.2021 в связи с истечением срока действия договора доверительного управления наступило основание для прекращения Фонда.Требования кредиторов принимаются до 15.03.2021 года. Выплаты пайщикам будут осуществляться после расчетов с кредиторами.

Инвестиционная идея закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Арсагера — жилищное строительство» заключается в том, что средства вкладываются в наиболее перспективные объекты строящейся жилой недвижимости (квартиры) надежных застройщиков. На ранних стадиях квартиры стоят дешевле, а по мере завершения стройки их цена доходит до уровня готового жилья. По окончании строительства квартиры продаются, а инвестиционный цикл повторяется. Таким образом, результаты инвестирования в фонд зависят от общего изменения стоимости квадратного метра и строительной готовности.

«Арсагера – жилищное строительство» — это закрытый фонд, то есть погашение паев осуществляется по завершении срока фонда, либо в случаях, предусмотренных законодательством. До этого момента покупку или продажу паев фонда владелец (инвестор) может осуществить только на вторичном рынке.

Как мы управляем фондом?

При выборе строящихся квартир мы проводим оценку надежности застройщиков. Затем выбираем наиболее интересные с точки зрения потенциальной доходности квартиры (анализируется более 20 потребительских характеристик квартир, включая планировку, транспортную доступность, качество строительства и т.д.) и проводим юридическую экспертизу документов. В процессе стройки осуществляется мониторинг строительной готовности, а после сдачи дома оформляется право собственности. Затем квартиры выставляются на продажу. После заключения сделки с покупателем и оплаты инвестиционный цикл повторяется.

Как защищены ваши инвестиции?

Работа фонда регулируется Правилами — это документ, который регистрируется Банком России (ранее регистрировались ФСФР России) и четко определяет права пайщиков.

Также работу фонда контролирует специализированный депозитарий — это независимая организация, отвечающая за учет и хранение имущества фонда. Учет владельцев паев ведет Регистратор фонда. Аудитором фонда является ООО «АСТ-АУДИТ».

Как оценить стоимость пая?

Независимый оценщик определяет рыночную оценку активов фонда, исходя из которой и рассчитывается стоимость паев. Квартира, даже строящаяся, это очень ликвидный объект, поэтому высока точность и достоверность оценки стоимости квартир. Любой желающий может самостоятельно провести проверку и оценить стоимость пая — для этого не нужны специальные знания. Список активов, которыми владеет фонд, и информация о сделках с квартирами представлены на сайте.

Как следить за работой фонда?

Ежемесячно специалисты компании готовят подробные отчеты о работе фонда. В отчетах Вы найдете данные о результатах управления фондом: изменении стоимости пая и бенчмарка фонда, сможете ознакомиться со структурой активов фонда. Все данные представлены на последний рабочий день отчетного месяца. Отчеты доступны в текстовом формате и в формате видеопередач.

01.01.2021 в связи с истечением срока действия договора доверительного управления наступило основание для прекращения Фонда.Требования кредиторов принимаются до 15.03.2021 года. Выплаты пайщикам будут осуществляться после расчетов с кредиторами.

На данной странице содержится информация об официальных документах фонда, которые должны раскрываться в соответствии с законодательством РФ. Дату и время опубликования информации, а также дату, до которой осуществляется доступ к ней, можно узнать из журнала раскрытия информации.

Документы фонда

Отчетность фонда за I квартал 2021 года

Отчетность фонда за 2020 год

Отчетность фонда за 2019 год

Отчетность фонда за 2018 год

Отчетность фонда за 2017 год

Документы по собраниям пайщиков

Копии отчетов оценщика, использованных при определении стоимости чистых активов

2020 год

2019 год

2018 год

2017 год

2016 год

2015 год

Отчетность фонда за предыдущие периоды

Отчетность фонда за IV квартал 2020 года

Отчетность фонда за III квартал 2020 года

Отчетность фонда за II квартал 2020 года

Отчетность фонда за I квартал 2020 года

Отчетность фонда за IV квартал 2019 года

Отчетность фонда за III квартал 2019 года

Отчетность фонда за II квартал 2019 года

Отчетность фонда за I квартал 2019 года

Отчетность фонда за IV квартал 2018 года

Отчетность фонда за III квартал 2018 года

Отчетность фонда за II квартал 2018 года

Отчетность фонда за I квартал 2018 года

Отчетность фонда за IV квартал 2017 года

Отчетность фонда за III квартал 2017 года

Отчетность фонда за II квартал 2017 года

Отчетность фонда за I квартал 2017 года

Отчетность фонда за 2016 год

Отчетность фонда за IV квартал 2016 года

Отчетность фонда за III квартал 2016 года

Отчетность фонда за II квартал 2016 года

Отчетность фонда за I квартал 2016 года

Отчетность фонда за 2015 год

Отчетность фонда за IV квартал 2015 года

Отчетность фонда за III квартал 2015 года

Отчетность фонда за II квартал 2015 года

Отчетность фонда за I квартал 2015 года

Отчетность фонда за 2014 год

Отчетность фонда за IV квартал 2014 года

Отчетность фонда за III квартал 2014 года

Отчетность фонда за II квартал 2014 года

Отчетность фонда за I квартал 2014 года

Отчетность фонда за 2013 год

Отчетность фонда за IV квартал 2013 года

Отчетность фонда за III квартал 2013 года

Отчетность фонда за II квартал 2013 года

Отчетность фонда за I квартал 2013 года

Отчетность фонда за 2012 год

Отчетность фонда за IV квартал 2012 года

Отчетность фонда за III квартал 2012 года

Отчетность фонда за II квартал 2012 года

Отчетность фонда за I квартал 2012 года

Отчетность фонда за 2011 год

Отчетность фонда за IV квартал 2011 года

Отчетность фонда за III квартал 2011 года

Отчетность фонда за II квартал 2011 года

Отчетность фонда за I квартал 2011 года

Отчетность фонда за 2010 год

Отчетность фонда за IV квартал 2010 года

Отчетность фонда за III квартал 2010 года

Отчетность фонда за II квартал 2010 года

Отчетность фонда за I квартал 2010 года

Отчетность фонда за 2009 год

Отчетность фонда за IV квартал 2009 года

Отчетность фонда за III квартал 2009 года

Отчетность фонда за II квартал 2009 года

Отчетность фонда за I квартал 2009 года

Отчетность фонда за 2008 год

Отчетность фонда за IV квартал 2008 года

Отчетность фонда за III квартал 2008 года

Отчетность фонда за 2007 год

Отчетность фонда за II квартал 2008 года

01.01.2021 в связи с истечением срока действия договора доверительного управления наступило основание для прекращения Фонда.Требования кредиторов принимаются до 15.03.2021 года. Выплаты пайщикам будут осуществляться после расчетов с кредиторами.

Решения по наиболее важным вопросам деятельности закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Арсагера - жилищное строительство» принимаются общим собранием владельцев инвестиционных паев. На этой странице представлена информация о прошедших и планируемых собраниях пайщиков.

Документы по собраниям пайщиков

Динамика стоимости пая и чистых активов

 

01.01.2021 в связи с истечением срока действия договора доверительного управления наступило основание для прекращения Фонда.Требования кредиторов принимаются до 15.03.2021 года. Выплаты пайщикам будут осуществляться после расчетов с кредиторами.

 

Стоимость пая и чистых активов

  Стоимость пая, руб. СЧА, руб.
на 26.02.2021 4 201,82 75 234 028,96
на 31.03.2021 4 202,76 75 250 881,92
Изм.% за период 0,02 0,02

Дату и время опубликования сообщения, а также дату, до которой осуществляется доступ к нему, можно узнать из журнала опубликования сообщений о стоимости чистых активов и расчетной стоимости пая

01.01.2021 в связи с истечением срока действия договора доверительного управления наступило основание для прекращения Фонда.Требования кредиторов принимаются до 15.03.2021 года. Выплаты пайщикам будут осуществляться после расчетов с кредиторами.

 

Расчетная стоимость инвестиционного пая определяется путем деления стоимости чистых активов фонда на количество инвестиционных паев по данным реестра владельцев инвестиционных паев фонда на момент определения расчетной стоимости. Таким образом, расчетная стоимость пая показывает, какое количество чистых активов фонда приходится на один инвестиционный пай фонда.

Стоимость чистых активов (СЧА) паевого инвестиционного фонда определяется как разница между стоимостью активов этого фонда и величиной обязательств, подлежащих исполнению за счет указанных активов, на момент определения стоимости чистых активов.

Стоимость активов фонда определяется как сумма денежных средств на счетах и во вкладах и оценочной стоимости иного имущества, составляющего указанные активы. Для определения оценочной стоимости недвижимого имущества и имущественных прав на него, составляющих имущество фонда, используется оценка, предоставленная официальным оценщиком фонда.

Стоимость чистых активов закрытого паевого инвестиционного фонда и расчетная стоимость одного инвестиционного пая определяются на последний рабочий день каждого месяца, а также на день, следующий за днем окончания срока приема заявок на приобретение дополнительных инвестиционных паев, при этом инвестиционные паи погашаются и выдаются по стоимости пая, рассчитанной на последний рабочий день срока приема заявок. В остальные дни СЧА и стоимость инвестиционного пая принимаются равными последним официально рассчитанным значениям. Стоимость чистых активов фонда и расчетная стоимость инвестиционного пая фонда определяются в рублях с точностью до 2-х знаков после запятой по состоянию на 20 часов московского времени. Расчет указанных значений осуществляется до окончания рабочего дня, следующего за днем, по состоянию на который осуществляется расчет.

Порядок расчета СЧА и стоимости пая содержится в Правилах определения стоимости активов паевого инвестиционного фонда и величины обязательств, подлежащих исполнению за счет указанных активов, утверждаемых ежегодно и публикуемых на сайте Управляющей компании в сети Internet.

Книга об инвестициях

Нажимая на данную кнопку я даю согласие на обработку персональных данных