Ежеквартальный отчет

Краткие итоги I квартала 2020 года

  • индекс вторичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга по данным издания "Бюллетень недвижимости" увеличился на 1,39%;
  • по итогам квартала стоимость пая выросла на 0,80%. На изменение стоимости пая повлияли: начисленные проценты по депозитам, переоценка квартир и  инфраструктурные расходы фонда;
  • в состав активов фонда входят 3 квартиры с правом собственности, 4 квартиры на стадии строительства, а также денежные средства.

Алексей Астапов Директор по привлечению капитала и продвижению

Интересная информация о рынке жилой недвижимости

По итогам 1 квартала 2020 года общее количество сделок на рынке первичной недвижимости в Северной столице упало на 14,7% по сравнению с 4 кварталом 2019 года. Сравнивая результат первых трех месяцев этого года с аналогичным временным отрезком прошлого, разница выглядит еще более существенной — 19,0%.

По данным издания «Бюллетень недвижимости» за три первых месяца 2020-го в Петербурге и Ленобласти вывод нового жилья на рынок недвижимости составил менее 500 тыс. кв. м, тогда как за аналогичный период прошлого года – около 900 тыс. кв. м. В Ленобласти дела идут неплохо – за указанный период выведено 150 тыс. кв.м, тогда как в 2019 году - 120 тыс. кв. м.

По мнению экспертов, ситуация на рынке недвижимости Петербурга в 1 квартале 2020 года крайне напоминает начало кризиса в 2008 году. Конкуренция на петербургском рынке новостроек крайне жесткая: с одной стороны 9% рынка занимают апарт-отели, отбирающие часть жителей у обычных многоквартирных домов, а с другой стороны давят застройщики из Ленобласти с традиционно низкими ценами. При этом область все также проигрывает городу, хоть и постепенно улучшает свои позиции.

Карантин сыграл свою роль: застройщики перешли на дистанционные продажи, покупатели сидят дома, МФЦ и Росреестр не принимают граждан, а на строительных площадках производится дезинфекция по несколько раз в день.

Результаты управления инвестиционным портфелем Арсагера - жилищное строительство

Книга об инвестициях

Нажимая на данную кнопку я даю согласие на обработку персональных данных