Алексей, спасибо за Ваши вопросы! Исследование оон очень опосредованно к нашей теме исследования. Их рейтинг составлен на основе пяти факторов: продуктивности, качества жизни, инфраструктуры, окружающей среды и социальной справедливости. Как они оценивали эти факторы из текста статьи непонятно. Наши же исследования в первую очередь касаются цен на недвижимость в СПБ, где население сейчас превысило 5 млн человек, впервые за многие годы.
В России цены на недвижимость сейчас растут, в отличие от цен на недвижимость в странах, которые находятся ввверху списка, что говорит в пользу наших выводов.
Налог на недвижимость по рыночной строимости хотели ввести давно. Только сейчас работа по определению рыночной стоимости завершена и поэтому его сейчас и вводят. Основной мотив очевиден - увеличение поступлений налогов в бюджет. Для граждан налог вырастет в 4 раза, но в абсолюте это небольшие суммы, примерно, с 500 рублей до 2000.
По поводу монетизации есть хорошая статья, которая описывает причины http://www.lawinrussia.ru/node/229515. По поводу того, как монетизация повлияет на цену на жилье, то это зависит от того, какую сумму будут выдавать на покупку квартиры. Но в целом влияние будет в сторону повышения цен, так как фактически произойдет увеличение объема платежеспособного спроса.
Извините, еще вопрос. если я правильно понял ваш посыл "Российский рынок жилой недвижимости является одним из самых привлекательных среди стран с развивающейся экономикой. Спрос на жилую недвижимость растет, с одной стороны, из-за низкой обеспеченности жильем (23,0 кв. м на человека по сравнению с 40 кв. м в Европе и 70 кв. м в США); с другой стороны, объемы нового строительства едва покрывают износ старого фонда", то почему строителя не строят большие квартиры из расчета 70м на человека? Я почему-то думаю что наоборот - строители бросились строить именно маленькие квартиры. Если я неправ, то объясните почему?
как сопоставить ваше высказывание "Российский рынок жилой недвижимости является одним из самых привлекательных среди стран с развивающейся экономикой. Спрос на жилую недвижимость растет, с одной стороны, из-за низкой обеспеченности жильем (23,0 кв. м на человека по сравнению с 40 кв. м в Европе и 70 кв. м в США); с другой стороны, объемы нового строительства едва покрывают износ старого фонда" и исследование ООН ?http://www.regnum.ru...economy/1585230.html Еще вопрос, почему хотят ввести налог на недвижимость именно сейчас, а не сделали это раньше? Последний вопрос, как повлияет монетизация квартир военнослужащим, которую собирается ввести министр обороны Шойгу на цену жилья и почему это делают именно сейчас?
Сергей, большое спасибо за Ваш вопрос! На наш взгляд, данный налог не окажет существенного влияния на стоимость недвижимость, т.к. его размер все равно останется небольшим относительно стоимости недвижимости.
Исследование оон очень опосредованно к нашей теме исследования.
Их рейтинг составлен на основе пяти факторов: продуктивности, качества жизни, инфраструктуры, окружающей среды и социальной справедливости. Как они оценивали эти факторы из текста статьи непонятно.
Наши же исследования в первую очередь касаются цен на недвижимость в СПБ, где население сейчас превысило 5 млн человек, впервые за многие годы.
В России цены на недвижимость сейчас растут, в отличие от цен на недвижимость в странах, которые находятся ввверху списка, что говорит в пользу наших выводов.
Налог на недвижимость по рыночной строимости хотели ввести давно. Только сейчас работа по определению рыночной стоимости завершена и поэтому его сейчас и вводят. Основной мотив очевиден - увеличение поступлений налогов в бюджет.
Для граждан налог вырастет в 4 раза, но в абсолюте это небольшие суммы, примерно, с 500 рублей до 2000.
По поводу монетизации есть хорошая статья, которая описывает причины http://www.lawinrussia.ru/node/229515.
По поводу того, как монетизация повлияет на цену на жилье, то это зависит от того, какую сумму будут выдавать на покупку квартиры. Но в целом влияние будет в сторону повышения цен, так как фактически произойдет увеличение объема платежеспособного спроса.