Наши фонды. Арсагера – жилищное строительство. #87 за Октябрь 2018 года

Эксперт: Андрей Зявенко — управляющий трейдер

  • 0
  • 22

Здравствуйте, уважаемые зрители! Меня зовут Андрей Зявенко, я расскажу об операциях с активами фонда недвижимости «Арсагера – жилищное строительство» в октябре 2018 года.

Изменение стоимости пая ЗПИФН «Арсагера-ЖС» и средних цен на вторичном рынке недвижимости СПб по данным БН с 28.09.2018 по 31.10.2018

Стоимость пая, изменение индекса

По итогам месяца стоимость пая понизилась на 0,08%. На изменение стоимости пая повлияли: начисленные проценты по депозитам, переоценка квартир и инфраструктурные расходы фонда. Индекс вторичного рынка Санкт-Петербурга по данным издания «Бюллетень недвижимости» за этот же период повысился на 0,82%.

Цены сделок с паями ЗПИФН «Арсагера – ЖС» на бирже и биржевой оборот с паями с 28.09.2018 по 31.10.2018

Информация об активах фонда

На отчетную дату в состав активов фонда входят 11 квартир с правом собственности, 6 квартир, принятые по акту-приема-передачи, и 6 квартир на стадии строительства, а также денежные средства.

Состав активов ЗПИФН «Арсагера – жилищное строительство»: недвижимость, денежные средства, дебиторская задолженность по состоянию на 31.10.2018

Информация о депозитах

Информация о банках, в которых размещены денежные средства на депозитах, представлена на Ваших экранах. Процентные ставки находятся в диапазоне от 6,0 % до 7,25 %.

Информация о депозитах в банках, на которые размещаются свободные денежные средства ЗПИФН «Арсагера – жилищное строительство» по состоянию на 31.10.2018

Информация по квартирам в продаже

На отчетную дату в продаже находятся 10 квартир. Пересмотр цен реализации на квартиры в продаже происходит 1 раз в 2 недели. Цены устанавливаются в зависимости от статистики звонков и просмотров квартир, а также ситуации на вторичном рынке недвижимости. Средняя цена квадратного метра по реализационной стоимости составила 143 161,73 рубля.

Информация по количеству, стоимости квартир ЗПИФН «Арсагера – жилищное строительство», находящихся в продаже по состоянию на 31.10.2018

Операции с активами

В октябре были подписаны два договора купли-продажи квартир фонда.

На этом у меня все. Спасибо за внимание, до свидания.

Операции с активами ЗПИФН «Арсагера – жилищное строительство»: продажа квратир фонда и приобретение квартир в фонд c 28.09.2018 по 31.10.2018

___________________________________________

 

Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»

 

Видеоканалы компании:

Поля, отмеченные «*» обязательны к заполнению
Вы не можете оставить капчу пустой.

Книга об инвестициях

Нажимая на данную кнопку я даю согласие на обработку персональных данных